Сектор недвижимости

• «Airport City Belgrade» (ACB) принадлежит «Africa-Israel Corporation» и «Tidhar Group», одной из самых успешных строительных компаний Израиля. Я приехал в Сербию около четырех лет назад с целью изучения реальных возможностей для строительного бизнеса, уже с идеей проекта, отличающегося от стандартного офисного здания. Обычно строители выбирают участок земли, приобретают его, строят на нем, а затем, эту недвижимость сдают в аренду или продают. Однако, наша идея заключается в создании современного делового и жилого комплекса за пределами центра города.
• «Airport City Belgrade»  в настоящее время является самым крупным объектом недвижимости в Белграде. Площадь первых двух построенных зданий составляет около 20 тыс. кв. м. Они были запущены в эксплуатацию в 2006 году, и еще два в том же районе, немного позже. Общая площадь приобретенного участка земли составляет 126 тыс. кв. м., что является самой большой территорией, которая принадлежит частной компании в Белграде.
  

• До появления в Сербии, наша компания завершила проекты в России, Украине, Чехии, Польше и Венгрии. Мы выбрали Белград после тщательного исследования всех других крупных площадей в регионе. Помимо г. Любляна, который уже высоко развит, мы также исследовали такие города, как Скопье, Загреб и Сараево. Среди всех этих городов, приоритетным оказался Белград, имея население 1,5 млн. человек, высокие темпы экономического роста, быструю интернационализацию деятельности  бизнеса и высокоразвитый строительный сектор.
• Я также хотел бы подчеркнуть, что в Сербии очень квалифицированные и способные людей, и мы очень довольны продуктивной работой нашего сербского персонала и сотрудничеством с местными строительными компаниями.
  

•  Наш объект находится в части города, которая называется Новый Белград, в непосредственной близости к международной трассе E-75. Из-за нехватки мест для стоянки автомобилей и дорожных пробок, большое число местных компаний перевели свои  офисы из старой части города в Новый Белград. Я уверен, что наша компания будет достаточно сильной, чтобы противостоять конкуренции в Новом Белграде и общей конкуренции в секторе недвижимости, и не только с точки зрения стандартов, но и с точки зрения ценообразования. Одно из преимуществ объекта «Airport City Belgrade» в Белграде - это большое количество парковочных мест.
  

• Мы считаем, что будущее сербской экономики - это устойчивый рост, и показатель числа автомобилей на 1000 человек существенно вырастет. Нашими будущими клиентами будут, в основном, иностранные компании, приходящие в Сербию, которые ценят офисные помещения класса «А» и подходящую обстановку для своих работников, а также, знающие преимущества своего расположения вне центра города. Мы очень оптимистично настроены в вопросах своих будущих перспектив роста, иначе мы бы не были готовы вложить 120 млн. евро в сербскую экономику.
  

• Для инвесторов, которые ищут возможности повышения производительности, я вижу в Сербии перспективу получения хороших будущих прибылей. На данный момент, можно заключить более выгодные сделки, чем те, которые доступны в Сербии, но условия, безусловно, постоянно улучшаются. В любом случае, инвесторы, имеющие долгосрочные планы по ориентации на этот сектор, могут воспользоваться огромными возможностями этого рынка.
  

Serbia Investment and Export Promotion Agency (SIEPA)
Vlajkoviceva 3/V, 11000 Beograd, Srbija   T. +381.11. 3398. 550   F. +381.11.3398.814   E. office@siepa.gov.rs